На каком этаже лучше жить?

У людей, планирующих купить квартиру в многоэтажном доме, нередко возникают вопросы: какой этаж предпочесть, что лучше с точки зрения безопасности, комфорта, удобства – жить на первом этаже, на последнем или где-нибудь «посередине»? Попробуем разобраться.

По данным риелторов, первые этажи пользуются небольшим интересом. Обычно стоимость квартиры на первом этаже может быть на 10-15% ниже по сравнению с другими квартирами в том же самом доме. В некоторых домах (например, в хрущевках) эта разница может достигать даже 20%.

С последними этажами ситуация несколько иная. В старых многоэтажках квартира на последнем этаже тоже может стоить несколько дешевле, так как ее владельцы обоснованно опасаются протечек. К тому же прямо с крыши, через окна и балконы, в квартиру могут забраться воры. Впрочем, в современных зданиях имеется технический этаж, поэтому никаких протечек быть не может и забраться через крышу в квартиру сложнее. В таких домах последний этаж, наоборот, иногда бывает самым дорогим. Но обычно в стандартном многоэтажном здании наибольшим спросом пользуются этажи с четвертого по седьмой, они же обычно и стоят дороже остальных.

Давайте рассмотрим каждый этаж с точки зрения его плюсов и минусов

1 этаж

С точки зрения безопасности - оптимальный, при обрушениях или пожарах его жильцам проще всего покинуть дом. Зато расположенные на первых этажах квартиры нередко грабят, а это значит, что придется потратиться на защиту от злоумышленников (решетки на окна, добротную дверь или сигнализацию). Кроме того, в старых домах на первых этажах иногда бывает сыро, чувствуется неприятный запах из подвала и с улицы.

2 этаж

Как и первый, он довольно безопасен в случае чрезвычайных происшествий, но и все недостатки первого этажа у него есть. Второй этаж удобен для пожилых людей и семей с маленькими детьми, особенно если в доме нет лифта или он плохо работает – сюда несложно подняться пешком.

3 этаж

Многие жильцы старых пятиэтажек до сих пор считают его лучшим вариантом, поскольку он является своеобразной «идеальной серединой»: сюда нетрудно подняться даже при сломанном или вовсе отсутствующем лифте, запахи и сырость из подвала на третий этаж не проникают. Но вот самостоятельно поднять на этот этаж мебель, стиральную машину или холодильник уже сложно.

4-6 этажи

Здесь уже практически не чувствуются автомобильные выхлопы и не очень шумно. И относительно невысоко придется взбираться, если сломается лифт, хотя и не так легко, как на второй этаж.

7 этаж

Для современного многоэтажного дома седьмой этаж считается оптимальным вариантом (если, опять же, забыть о возможной поломке лифта). Здесь практически не слышен уличный шум, достаточно высоко для того, чтобы забыть об автомобильных выхлопах, но и страх высоты еще не ощущается. Если боитесь высоты или плохо себя чувствуете, поднимаясь на верхние этажи, лучше остановиться здесь и не пытаться поселиться выше.

8 -16 этажи

Как правило, на этих этажах самые светлые квартиры, отсюда открывается неплохой вид. Но если человек боится высоты, лучше так высоко не забираться. Кроме того, в старых многоэтажках на верхних этажах иногда возникают проблемы с напором воды. Впрочем, жильцы новых домов с этой проблемой сталкиваются редко.

Выше 16 этажа тоже светло и хорошие виды. Но с точки зрения пожарной безопасности верхние этажи – не лучший выбор: спускаться отсюда и сложно, и долго. С другой стороны, если этаж последний или предпоследний, помощь может быть оказана с крыши.