Заказать звонок


Подтвердите своё согласие на обработку Ваших персональных данных. Если Вы согласны, ниже поставьте галочку. Благодарим за понимание.
Задать вопрос

Задайте интересующий вас вопрос, наш специалист оперативно ответит на него


Подтвердите своё согласие на обработку Ваших персональных данных. Если Вы согласны, ниже поставьте галочку. Благодарим за понимание.

С нами Просто 

купить продать арендовать Сдать

районная база объектов недвижимости

Контакты

Тип дома: панель или монолит

Тип дома: панель или монолит

На сегодняшний день чаще всего встречаются панельные, монолитные и монолитно-кирпичные дома. Различаются типы домостроения техническими характеристиками и, конечно же, ценой

Панельные дома у многих ассоциируются с советскими временами, именно в таких «коробках» живет большинство населения России. Однако разница в том, как строили раньше и как сейчас, все-таки есть.

Потолок в современных панельных домах стал выше на 15-20 сантиметров. Раньше его высота не превышала 2,5 метров. Во-вторых, площадь квартир в модифицированных панельных домах (например, П-3М) может достигать 100 с лишним квадратных метров. Планировки с тех времен также улучшились: встречаются квартиры с двумя санузлами, кухнями большей площади, нежели у предшественников. А вот балконы все те же, небольшие. Шумо- и теплоизоляция в новых панельных домах выше, чем была ранее. Словом, домостроение не стоит на месте. Остановив свой выбор на панельных домах, будьте готовы к тому, что планировки в современной «панели» хоть и улучшенные, но внести какие-либо изменения в существующий план будет достаточно сложно. Играть с планировками панельные дома хозяевам не очень-то позволяют. Объясняется это конструкцией дома. Если, например, проем из кухни в гостиную можно согласовать, то усовершенствовать ванную комнату, оборудовав ее на бывшей кухне и установив там джакузи вместо традиционной ванны, вряд ли удастся.

Кроме того, особое внимание в панельных домах стоит уделить качеству строительства. Проблемы со швами панелей и стыками неизбежны. В случае, если дом строился абы как, он может оказаться аварийным еще до того, как вы успеете осознать, что стали собственником жилья. Достаточно часто строители неправильно рассчитывают уровень и плотность грунта. Такие просчеты вызывают оседание дома частями. Можно представить, что будет с квартирой после такого воздействия. В общем и в целом, стоимость такого строительства обоснована. Панельные дома всегда были дешевле монолитных. В том, что касается себестоимости, она ниже монолитного домостроения примерно в два раза. Некоторыми специалистами и вовсе называется цифра в 40-60%%. Однако стоимость квадратного метра жилья в таком доме хоть и ниже, но не настолько.

Если есть деньги — покупайте бизнес-класс. Типичные представители домов бизнес-класса — монолитные и монолитно-кирпичные строения. Срок службы таких домов исчисляется столетиями. Кроме того, само понятие «монолит» уже говорит о том, что проблем со стыками и швами, как в случае с панельным домостроением, здесь нет и быть не может. Монолит — это единое сооружение, а не конструктор. Разумеется, от оседания новостройки никуда не деться, поскольку это особенность почвы, а не строительства, но происходит это, как правило, целиком, а не частями. Поэтому речи о появлении пола под наклоном и щелей между панелями не идет. Монолитные дома строятся путем заливки бетона в готовую опалубку. В результате, войдя в квартиру, вы увидите почти идеально ровные стены, пол и потолок. В случае монолитно-кирпичного домостроения, в строительстве также используется кирпич, что положительно влияет как на внешний вид дома, так и на его характеристики. Кирпичные дома нередко называют «дышащими», поскольку они пропускают свежий воздух, задерживают прохладу летом и сохраняют тепло зимой.

Несмотря на массу плюсов, без минусов не обойтись и в монолитном строительстве. Дело это дорогое, причем как в отношении себестоимости, так и в отношении рыночной цены квадратного метра жилья. Строятся такие дома медленнее, чем панельные, поэтому придется подождать. И, наконец, свободную планировку квартир в таких домах тоже не всегда можно назвать плюсом. Ремонт приходится делать «с нуля»: возводить стены, разводить электрику и воду по квартире. Учитывая, что монолиты сейчас также строятся не в самых дорогих районах, деньги на обустройство абсолютно голых стен находятся не у каждого.

Как вы видите, свои плюсы и минусы есть в обоих вариантах. Выбирать в любом случае только вам, а руководствоваться при покупке стоит, прежде всего, принципом «цена-качество». Сейчас еще и большую роль играет расположение дома, перспектива появления метро, наличие инфраструктуры и возможная ликвидность квартиры.

 


Возврат к списку



Продвижение сайта. Bukovkin-it.ru

Бесплатная оценка